モデルルーム2件目（５）

資産価値について担当者の方に教えていただきました。

そもそも、マンション購入される方のスタイルとして、
子育て期間にマンションを購入し、子供が独立した頃、
25年後ぐらいですかね、そしたらマンションを売却し、
そのお金で、郊外あたりに安めの家を購入し老後を楽しむ
という方が多いそうです。

その際重要なのが、マンションの資産価値。

資産価値というのは普通、年月と共に下がっていきますが、
マンションの場合は、景気や土地価格の動向等によって、
価格が上がる場合があるようで。

その値段が下がりにくい、または上がる可能性がある物件の
ポイントは以下な感じです。

・ 駅から徒歩10分以内
・ 第一種低層住居専用地域
・ 耐震構造


なるほど、不動産投資って事ですね。
例えば購入時差額500万の物件を購入し、25年後売却した場合、

3500万 → 3500万 購入費0円
3000万 → 1000万 購入費2000万円

おおお　なんだ　なんだ　ただでマンション購入できるのか！！
支払いは住宅ローンの金利分と管理費・修繕費のみ。
安い！！！

いや　まて　物件は負債だって言うし、
そもそも25年たった物件が　そんなに売れるんかな。

うーん　25年後って事は、修繕積立金とか管理費とかずいぶん
UPしてるよなあ。

なんか　あやしい商法みたいだなあ。

しかし、ただで手に入るっていうし。

ううーむ・・・・

ちょっと調べてみよう・・・・


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